原标题：我市商品房交易统一实施“线上”管理

　　（记者黄长银 通讯员肖立慧） 记者日前从市住房保障和房屋管理局获悉，从8月15日起，我市商品房交易统一实施“线上”管理，新批准销（预）售的房地产项目统一使用网签系统签订商品房买卖合同，在此前批准的房地产项目，需将所有已签订合同在网签系统中提交备案。

　　新网签备案合同将嵌入二维码防伪、查询功能，每一本合同都有固定用途，且每个合同的编号直接与每套（间）房屋相关联，有效规避“霸王条款”和“一房多卖”的现象。

　　为了有效管控市场风险，对于开发项目申请商品房预售提高了形象进度控制要求：规划设计总层数在7层及以下的，要求主体结构封顶；规划设计总层数在8—18层的，要求主体结构施工至总层数的一半以上，且不得低于7层；规划设计总层数超过18层的，要求主体结构施工至总层数的一半以上且不低于10层；申请预售的最小单元为栋，不得分层、分单元办理预售；单次申请预售的规模不得低于5000平方米，若项目总规模低于5000平方米的，该项目应一次性整体申请预售。

　　此外，市房管局将建立统一的新建商品房预售资金监管系统，对新建商品房预售资金实施全程网络化监管。

　　（责编：周迪 陈斯亮）